אישורים והיטלים בבניית בית שני בנחלה

שלום יעל, יש לנו מספר שאלות ונשמח לתשובות. רק לפני זה רקע קצר. ישנה נחלה על שם אבא שלי (שירש מהוריו) ובנחלה זו ישנו בית אחד שאחותי בנתה (בערך 280 מ"ר) במקום הבית הישן שהיה שם (של סבי וסבתי). אני ואישתי רוצים לבנות בית נוסף בנחלה כ-200 מ"ר כולל שטחי שירות. האיזור הוא מועצה איזורית בגליל. לא מצליחים לקבל תשובות ברורות מהמועצה האיזורית ומרשות המקרקעין לגבי אישורים והיטלים שעלינו לשלם בנוסך לבנייה עצמה. אז השאלות שלנו הן: 1. איזה אישורים/היטלים ישנם ולמי משלמים? 2. מה יהיה סדר הגודל של עלויות האישורים/ההיטלים השונים? 3. הבית יהיה על שם אבי כי לא נעשה פיצול נחלות. הדבר מקשה עלינו גם מבחינת משכנתא שכן אבי מבוגר ובנוסף המשכנתא של אחותי כבר על שמו. האם יש דרך לצרף אותי לנכס או פתרון כלשהו שבו אוכל לקחת את המשכנתא על שמי? 4. לגבי פיצול נחלות, מה זה אומר הסדר חלקי והסדר מלא? תודה רבה מראש

גלעד שלום, לא אוכל להשיב במסגרת הפורום על מלוא השאלות שלך. על מנת לקבל מענה ספציפי לפנייתך יש לבחון את הנחלה, את הבקשות והמסמכים ואז ניתן יהא לתת מענה ספציפי לשאלותיך. באופן עקרוני עליך לקבל היתר בניה לבניית הבית ולשלם את כל ההוצאות הכרוכות בכך. לגבי שאלתך באשר לנטילת משכנתא הרי שבעל זכויות של נחלה יכול להיות אדם אחד ובן זוגו ולפיכך לא תוכל להיות בעל זכויות במשותף עם אביך. ובהתאם לא תוכל ליטול משכנתא על הנחלה שאינך בעל הזכויות בה. רק אביך יכול ליטול משכנתא על נחלה זו. לגבי פיצול נחלות - שאלתך אינה ברורה . בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר