השכרת שטח חקלאי לגידולים רב שנתיים

הורי משכירים במושב שטח לגידולים חקלאים. במשך שנים גודלו במקום גידולים חד שנתיים. כעת, החקלאי מבקש לעבור לגידול עצי זית. מדובר בגידולים רב שנתיים. מה החוק אומר על הגידולים הרב שנתיים. במידה ואני ארצה לפנות יום אחד את המשכיר מהשטח, האם יהיה עליי לפצותו עבור העצים?

ניתן להשכיר שטח חקלאי לצורך גידולים רב שנתיים (מטעים). נושא דמי השימוש, פינוי השוכר והתמורה צריכה לבוא לידי ביטוי בהסכם .באופן עקרוני, שווי שימוש לקרקע חקלאית תלויה בכמה משתנים לדוגמא: האם יש על הקרקע מחוברים (כגון חממות , מטע, מבנים) או ללא מחוברים (ללא מבנים ו/או גידולים חקלאיים) .באופן עקרוני, יש לקבוע את דמי השימוש בגין הקרקע באמצעות כימות התועלת הכלכלית אשר צומחת מהעשייה החקלאית במקרקעין. כשמבצעים את השומה, יש לקחת בחשבון גם את נושא היזמות וגם את נושא זכוית המיים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר