מכירה לאחר שינוי ייעוד מקרקעין

קרקע חקלאית עומדת לעבור שינוי ייעוד מקרקעין מחקלאית למגורים. האם, משיקולי מס, עלי למכור לפני שינוי הייעוד או אחריו?

אפי שלום, בדרך כלל, ערך הקרקע עולה כשמבצעים שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למגורים ולכן על פניו, כלכלי יותר לבצע את המכירה לאחר שינוי הייעוד. עליך לקחת בחשבון שבמידה והקרקע החקלאית הופשרה לצרכי בניה, ייתכן ויחול על הקרקע תשלום היטל השבחה בגין שינוי הייעוד .על המוכר לשלם היטל זה בעת ביצוע מכירת הקרקע . לצורך חישוב המיסים אשר עליך יהא לשלם בעת מכירת הנכס, יש לבחון את מחיר הקרקע , האם קיים על הקרקע מבנה אחד או יותר למגורים ובהתאם את המיסים החלים על הקרקע והפטורים הקיימים עבורך. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יעל פרי - משרד עורכי דין

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר