הערה ברמ"י על zfuhu, cנחלה

שלום, הבנתי שניתן לרשום ברמ"י הערה על נחלה, שלפיה בעל הזכויות חייב לקבל את אישורו של אדם נוסף לפני ביצוע מכירה או העברת זכויות. האם לצורך רישום הערה מסוג זה נדרש להציג בפני רמ"י משכון/שעבוד רשום ברשם המשכונות, או שבעל הנחלה עצמו יכול לפנות לרמ"י ולבקש את רישום ההערה ללא רישום משכון חיצוני? תודה רבה. אורן

אורן שלום, כן, ניתן לרשום ברמ"י מגבלה שלפיה לא תאושר העברת זכויות בנחלה בלי אישור אדם נוסף, אך לא באמצעות “הערה חופשית”. רמ"י מכירה רק במסמך קנייני תקף, בעיקר משכנתא או כתב התחייבות לרישום משכנתא בנוסח המאושר על-ידה, ובמקרים מתאימים גם צו שיפוטי. אין חובה לרשום משכון לאדם פרטי ברשם המשכונות, אך משכון לבדו אינו יוצר מגבלה ברמ"י. לאחר רישום המסמך, רמ"י מציינת כי לא תאושר העברת זכויות ללא הסכמת בעל השעבוד. בהצלחה , יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר