האם יכולות להיות לי זכויות כבן ממשיך?

אני בן להורים שמחזיקים בנחלה במושב באזור העמק יותר מ30 שנה, וגדלתי בבירור שאני אמור להיות הבן הממשיך שיקבל את הנחלה בעתיד. לפני שנה ההורים שלי התחילו לרמוז שהם שוקלים להעביר את הזכויות לאחותי הצעירה במקום, כי היא זו שעברה לגור לידם בעוד שאני גר רחוק בגלל העבודה. מעולם לא נחתם מסמך רשמי שקבע אותי כבן ממשיך, אבל תמיד דיברו על זה כעל עובדה מוסכמת במשפחה. יש לי זכויות כלשהן? ואיך אפשר לברר את המעמד שלי מול האגודה השיתופית של המושב?

דרור שלום, הבטחה בעל-פה או "הבנה משפחתית" אינן בעלות תוקף משפטי, וההורים רשאים לשנות את דעתם ולהעביר את הזכויות לאחותך שכן מעמד "בן ממשיך" משתכלל אך ורק במסמכים פורמליים ובאישור המוסדות המיישבים (רמ"י, הסוכנות והאגודה). בהיעדר מסמכים חתומים אין לך זכויות קנייניות בנחלה ולא תוכל לחסום את המהלך. כדי לוודא אם בכל זאת נחתמו בעבר טפסים או פרוטוקולים בעניינך, עליך לפנות למזכירות המושב ולבקש עיון ב"תיק הנחלה" (שים לב שייתכן שתידרש הסכמת ההורים או ייפוי כוח מטעמם לצורך כך). אם לאורך השנים השקעת כספים פרטיים בשיפוץ, בינוי, כיסוי חובות של המשק או רכישת ציוד חקלאי מתוך אותה הבנה משפחתית, ייתכן ותעמוד לך עילת תביעה כספית להשבת ההשקעות אך לא זכות קניינית לקבלת הקרקע עצמה. מכיוון שהמעמד המשפטי בהבטחה מילולית חלש מאוד, הדרך הנכונה היא הידברות משפחתית מוקדמת, ובחינת פתרונות כגון פיצול מגרש מגורים מתוך הנחלה או הסדרת פיצוי כספי. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר