לפני חתימה על רכישת דירה מקבלן

שלום רב אני עומד בפני חתימה על רכישת דירה מקבלן. במעמד החתימה אני משלם 15% ועם המסירה עוד 85%. כמובן שיש להוסיף את מדד תשומות הבנייה. שאלתי היא האם במידה והקבלן מאחר במסירת הדירה האם בזמן זה הסכום ממשיך להיות צמוד למדד ובעצם להמשיך ועלות? האם יכול להיווצר מצב שבעצם עדיף לו לאחר במסירה בגלל המדד וזאת למרות הפיצוי שהוא משלם? תודה

יניב שלום, ברוב הסכמי המכר, התשלום האחרון מתבצע טרם מסירת הדירה, גם במקרה של עיכוב מצד הקבלן. בהקשר זה, ובהסכמת החברה, קיימת אפשרות לביצוע התשלום האחרון במועד המסירה הקבוע בהסכם על מנת להימנע מתשלום ההצמדה בתקופת האיחור. כמובן שאופציה זו רלוונטית רק בנסיבות בהן רואים כי הקבלן עומד בפני סיום הבניה בתקופה הקרובה והעיכוב נובע כתוצאה מעניינים טכניים בלבד. לשאלתך בנוגע לאינטרס של הקבלן לאיחור במסירה, הרי שבעקבות תיקון 5 לחוק, הקבלן הוא שיהיה מעוניין לזרז את מסירת הדירה לאור החובה המוטלת עליו בחוק לתשלום פיצויים לרוכש החל מהיום הראשון לעיכוב. בברכה, ליאנה (ידגרוב) שעשוע

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר