שלום רב , בשע"ט קבלנו החודש את החשבון הסופי לתשלום לקראת קבלת החזקה בדירה . בחשבון חושבה הצמדה למדד תשומות הבנייה על יתרת הקרן בכל מועד תשלום בפועל ולא על התשלום עצמו כפי שנהוג בענף . יתרה מכך , לסך הפרשי ההצמדה התווסף מע"מ בחישוב הכולל . האם הנ"ל אכן חיוב נכון ובהתאם לחוק ? עניין נוסף , מסיבה לא מובנת גם להפרשי עליית מע"מ מ-17% ל-18% הועמס מע"מ בחישוב הכללי , בטענה כי מדובר בחיוב כנגד חשבונית מס שהקבלן מפיק . לאור דחיפות הנושא אודה לעצתך בהקדם האפשרי , אורן
שלום רב,
אופן חישוב ההצמדות צריך להיות מנוסח בהסכם ההתקשרות.
חישוב ההצמדה אינו צריך לכלול את רכיב מס ערך המסף ככול וזו השאלה.
מציע לראות את הדירה לפני ביצוע התשולום.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו
053-6130150
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דן שלום רב, בהתאם להוראות החוק עלות הערבות הבנקאית חלה על הקבלן. אני מפנה אותך להוראות החוק ושים לב לסייג. תשלום הוצאות על ידי המוכר 3א. (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי...
המשך תשובה