שינויים בדירה מקבלן

שלום רב, קניתי דירה חדשה מקבלן במודעין וקבלתי מחירון לשינויים שאוכל לבצע כמותוספות נקודות חשמל , ביטול קירות ואינסטלציה. חשוב לציין שהקניה והשינויים שבקשתי על פי המחירון החברה עוד לפני שהדירה נבנתה . לאחר בקשת השינויים נמסר לי על ידי הקבלן כי השינויים ידחו את מסירת הדירה שעדיין לא נבנתה ב-30 יום. שאלתי : האם הדבר חוקי לאחר שנחתם החוזה? תודה מראש, ציון

שלום, התשובה לשאלתך נעוצה בנוסח ההסכם שנחתם. הקבלנים נוהגים להכניס סעיף האומר ששינויים שהקונה מבקש ידחו את מועד המסירה. כדי להשיב לשאלתך צריך לקרוא את ההסכם, ולכן כדאי שתתייעץ עם עוה"ד שליווה אותך בחתימת ההסכם. מעבר לכך, צריך לקיים הסכם בתום לב, מה שאומר שאם השינויים אינם משפיעים בפועל על עיכוב במסירה, יתכן שהדרישה איננה במקומה. כאשר אני מייצג רוכש מקבלן, אני נוהג לבקש לשנות סעיף כך (שלכל הפחות) יהיה כתוב שדחייה תתאפשר רק אם נגרם עיכוב בפועל. בברכה, דותן לוי, עו"ד ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר