שלום, מדבור ברכישת דירה חדשה מקבלן בעסקת קומבינציה. בחוזה המכר יתחייב הקבלן לערבות בנקאית "חוק מכר" בלבד וכעת לאחר שאינו מקבל את הערבות, הודיע הקבלן לכלל הדיירים כי יש לשלם לו את התשלומים לפי התקדמות הבנייה והבטוחה שיקבלו היא "הערת אזהרה לחלק הקרקע היחסי". האם זה כה פשוט וביכולתו לשנות את אופן התשלום וקבלת הערבות?
משה שלום,
זה לא כה פשוט כפי שאתה מתאר, אך אפשרי.
בד"כ הקבלנים מכניסים בחוזה המכר סעיף המאפשר להם לשנות את הבטוחה. מעבר לכך, צריך לראות כיצד הדבר משפיע על התשלומים, והאם השינוי מהותי.
כדי להשיב לך באופן ענייני ורציני, יש צורך ביעוץ פרטני, הכולל, בראש ובראשונה, בדיקת כל מסמכי העסקה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו
055-4532823
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אורי שלום רב, בכל הכבוד, לא הצלחתי להבין את שאלתך. הערבות ניתנת על פי הוראות חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974. כל תשלום מעל 7% ממיר הדירה חייב להיות מגובה בערבות על ...
המשך תשובה
