שלום מוצעת לי דירה לרכישה מכונס נכסים.כאשר נאמר לי שהדיירים המתגוררים בדירה כעט מקבלים מעמד של דיירים מוגנים והם יגורו בדירה עד יום מותם ללא העברת הנכס לשום יורש(סעיף 33)השאלה שלי מה אני צריך ליבדוק ולדעת לפני שאני מגיש את ההצעה וחותם על חוזה הן לגבי מחיר שהדירה שווה והן לגבי איך אני גובה מהם דמי שכירות אם בכלל? תודה רבה
שלום רב,
יש לבדוק את המצב המשפטי של הנכס לרבות משכנתאות, חובות ומשכונים וכל זכות צד ג' אחרת.
לגבי שווי הדירה - שמאי
יש לעשות עם השוכר הסכם שכירות ולקבוע בהסכם את כל תנאי השכירות.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
055-4532797
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, רצוי שאביך יבקש כבר עכשיו לקנות את הדירה כי כך הוא יהנה מההנחה לה הוא זכאי. לאחר פטירתו ובמידה ומוכרי כדיירת ממשיכה לא תוכלי לרכוש את הדירה עם אחוזי ההנחה להם הוא היה זכאי. צריך להבהיר כי...
המשך תשובה.JPG)
