חלוקת אחוזים בין בעל הנכס ובין דייר בנכס בדמי מפתח

אחרי 35 שנים של מגורים בדמי מפתח כמה אחוזים מהדירה שלי וכמה של בעל הבית?

שלום רב, להלן הוראות חוק הגנת הדייר בנושא: "75. דייר יוצא שהחל להחזיק במושכר אחרי תשי"ח, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה: (1) החזיק במושכר לא יותר משנה אחת - שמונים וחמישה אחוזים; (2) החזיק במושכר יותר משנה אחת אך לא יותר משנתיים - שבעים וחמישה אחוזים; (3) החזיק במושכר יותר משנתיים אך לא יותר מחמש שנים - ששים וששה ושני שלישי אחוזים; (4) החזיק במושכר יותר מחמש שנים - ששים אחוזים. חלקו של מי שהחל להחזיק לפני תשי"ח 76. דייר יוצא שהחל להחזיק במושכר לפני תשי"ח, יהיה חלקו בדמי המפתח, ללא הבדל תקופת ההחזקה, ששים וששה ושני שלישי אחוזים. חלקו של דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח 77. (א) על אף האמור בסעיפים 75 ו-76, דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח בעד המושכר והחזיק בו לא יותר מחמש שנים, בין שהחל להחזיק במושכר לפני תשי"ח ובין שהחל להחזיק בו אחרי תשי"ח, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה: (1) החזיק במושכר לא יותר משנה אחת - לא כלום; (2) החזיק במושכר יותר משנה אחת אך לא יותר משנתיים - עשרים ושנים וחצי אחוזים; (3) החזיק במושכר יותר משנתיים אך לא יותר משלוש שנים - שלושים ושלושה ושליש אחוזים; (4) החזיק במושכר יותר משלוש שנים אך לא יותר מחמש שנים - חמישים אחוזים. (ב) דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח בעד המושכר והחזיק בו יותר מחמש שנים, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה: (1) החל להחזיק בו אחרי תשי"ח - ששים אחוזים; (2) החל להחזיק בו לפני תשי"ח - ששים וששה ושני שלישי אחוזים. חלקו של בעל הבית בדמי מפתח 78. חלקו של בעל הבית בדמי המפתח יהיה הסכום העודף על חלקו של הדייר היוצא לפי סעיפים 75 עד 77." בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

און צוק, משרד עו"ד

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר