שלום רב. אמי רוצה להעביר לי דירה בבעלותה. על הדירה יש משכנתא גדולה. רשמתי כבר הערת אזהרה בטאבו לגבי המתנה. איני יכול לרשום בעלות ללא הסכמת הבנק להבנתי, ואני מעדיף שאמי תמשיך לשלם את המשכנתא. השאלה היא האם הערת אזהרה שמפרטת שהיתה כאן העברה במתנה (ואני גם גר בדירה עם בני משפחתי) משמעה כמו בעלות על הדירה לכל ענין? במידה וכן- למה אני צריך לרשום בעלות במקום להסתפק בהערת האזהרה בטאבו? תודה מראש.
עיסקה במקרקעין מסתיימת ברישום. הערת אזהרה הינה כלפי אנשים אחרים שאומרת שנעשתה כאן עיסקה ושהם צריכים לבדוק אותה אבל טרם נסתיימה העיסקה ברישום.
מעט בעייתי לתת תשובה על שאלה מהסוג הזה...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אמנון שלום, העברת דירה ללא תמורה מהורים לילדים עשויה להיות פטורה ממס שבח ומס רכישה מופחת של 1/3 משווי המכירה (נגזר משווי התמורה אילו הדירה היתה נמכרת בשוק החופשי). באשר לשאלותייך הפרטניות - מוזמן לי...
המשך תשובה
