העברת חצי דירה מתנה לבן

הורים גרושים. הדירה אנורה להימכר ומתחלקים חצי חצי בעוד 6 שנים. האם הורה אחד יכול להעביר במתנה את חציו לילד מעל גיל 18 ולהמתין תקופת צינון כדי למכרה אחכ בפטור ממס שבח? ( כי יש להורה זה דירה נוספת). האם במקרה כזה יחושב מס השבח בעתיד לבן ולהורה השני בניפרד לפי אחוזי החזרתם בדירה? ( כי ההורה השני לא מוכן להעביר לבן חציו גם). והאם ההורה שמעביר חציו ויש לו דירה נוספת חייב במס כלשהו בהעברת המתנה לבן והאם הבן מחויב במס כלשהו? המטרה פה היא לעקוף מס שבח בעזרת העברה לבן שהנו גבוה בשל היות הדירה אחרי תמא.

אפשר להעביר לבן. מס השבח הוא השבח של הנכס. אם יש למישהו פטור ממס שבח אז הוא יהיה פטור ללא קשר למוכר השני. בהעברת מחצית דירה לילד במתנה יש פטור ממס שבח. אם הילד רוצה למכור בעתיד הוא צריך לעמוד בתנאי הפטור לרבות תקופת צינון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר