שלום רב, ברשותנו דירה יחידה הרשומה על שם 2 בני הזוג, אך איננו גרים בה. לא מכרנו דירה ב-4 שנים האחרונות. משיקולי מס, ברצוננו להעביר את הדירה במתנה להורה או לאח-גיס. 1. האם קיים מיסוי ואיזה מס, במקרה של העברת הדירה: א)להורה של אחד מבני הזוג. ב)לאח של אחד מבני הזוג 2. האם ניתן לבצע העברה של זכויות הדירה רק לבן זוג אחד, ואז לבצע עוד העברה ללא תמורה? (האם כיוון שזו לא מכירה, תקופת הצינון לא רלוונטית?) כמו כן, האם קיים במקרה זה מיסוי ואיזה? בתודה רבה (!) מראש.
לאח/גיס לא ניתן להעביר במתנה אא"כ הדירה נתקבלה במתנה מהורה/הורי הורה. ניתן למכור ללא תמורה לאח והאח יחויב במדרגות מס רכישה רגילות.
להורה-כדאי קודם להעביר מבן זוג אחד למשנהו ואז להורה של בן הזוג הנעבר וזאת משיקולי מס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בני זוג, יש דירה, רוצים לקנות דירה (שיפור) ולא למכור את הדירה הראשונה. אבא של בת הזוג ללא דירה, האם מכירה של הדירה הראשונה ללא תמורה לאבא של בת הזוג תחסוך את מס שבח ומס רכישה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חיים שלום, העברת דירה מהורה לילד ללא תמורה פטורה ממס שבח. מס הרכישה הוא 1/3 משווי המכירה של הדירה אילו היתה נמכרת בשוק החופשי. ככל שלבנך אין דירה בבעלותו, אזי הוא יהיה זכאי למדרגות מס רכישה של דירה י...
המשך תשובה
