איחוד מגרשים והעברה ללא תמורה

שלום, לסבתא שלי שלושה מגרשים צמודים בחכירה מהמנהל. הבית שלה שנחשב דו משפחתי יושב על שני מגרשים גדולים ומגרש אחד נחשב חצר ללא זכויות. על מנת שנוכל לבנות גם במגרש החלטנו לפצל את המגרשים על מנת לקבל זכויות בנייה על המגרש הריק ולבודד את הבית של סבתא שלי כך שיאפשר לנו ליצור באמצעות פרצלציה מגרשים פנויים לבנייה. האם ניתן להעביר את המגרשים הפנויים ללא תמורה מסבתא שלי אלינו? והאם יש לשלם שבח (הבנתי שלא) ומס רכישה ? נ.ב רכישת זכויות הבנייה מהמנהל למגרש הריק עולים לנו 31 אחוז מערך השומה. סכום גבוה. תודה מראש

התשובה שלי תעסוק רק בעניין העברה ללאת מורה ולא באיחוד פיצול מגרשים שאינו נושא הפורום. כעיקרון העברה ללא תמורה מסבתא לנכדים היא פטורה ממס שבח ויש מס רכישה בשיעור 1/3 היינו 2% משווי המגרש. לגבי כל יתר השאלות של תשלומים למינהל או איחוד וחלוקה כדאי שתפנה לייעוץ במקום המתאים או במינהל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר