דירת ירושה בין שתי אחים בחלקים שווים הרישום בטאבו בוצע ללא הסכם בין יורשים. עכשיו אח אחד רוצה לקנות את החלק של האח השני. כדאי האח המוכר לא יצטרך לשלם מס שבח אפשר להשתמש בסעיף 62 העברה כמתנה או סעיף 49 מכירת דירה מזכה. באיזה סעיף עדיף להשתמש מבחינת האח הקונה כדאי להבטיח תשלום מס שבח מינימלי בעתיד שירצה למכור את הדירה הנ"ל ?
יש לציין בנוסף שדירת הירושה נקנתה על ידי ההורים במקור בשנת 1985 אז אולי מס שבח לינארי יטיב במקרה הנל כאשר יעשה שימוש בסעיף 62.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דני שלום,
יש לבחון את אופציות השימוש בפטורים השונים באופן פרטני. באופן רחב: ככל שלאח שמוכר את חלקו אין דירה נוספת ברשותו (כלומר, מלבד מחצית הדירה שהתקבלה בירושה), ניתן ונכון יהיה להשתמש בפטור דירה יחידה (סעיף 49ב(2)) וכך "להרוויח" יום רכישה חדש למחצית הזו עבור האח הרוכש.
בברכה,
דניאל לשם, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יוסף שלום, אין אפשרות לבצע "החלפה" של דירה בדירה אחרת - כלומר, העברת דירה, בין אם היא בתמורה או שלא, מדובר במכר דירה. עם זאת, ישנה אפשרות לזכאות לפטור משבח ו/או מדרגות מס רכישה של דירה יחידה - תלוי ...
המשך תשובה