ברשותי בית צמוד קרקע כ-80 מטר קומה אחת שנבנה בשנות ה50 על אדמת מינהל בגודל 1244 מ"ר ברצוני לממש את החוק בדבר תמא 38 להרוס את הבית הקיים ובמקומו לבנות בית חדש האם ניתן לבקש הגדלת אחוזי בניה
שלום רב,
מתוך שאלתך ניתן ללמוד שמדובר על בית קטן מאוד על קומה אחד ואשר אינו עומד בהוראות תמ"א 38. בתיקון 3 נקבע שגם למבנים בשטח הקטן מ - 400 מ"ר ניתן ליישם תמ"א 38 אך לא ניתן להוסיף דירות אלא להרחיב את הקיים בלבד.
בנוגע למצב הבית שלך יכול ומה שאתה תידרש לעשות לבחון את התב"ע הקיימת על המגרש שלך. (המלצתי להתייעץ עם עו"ד על מנת למקסם את האפשרויות שעומדות לרושתך)
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לועד הנוכחי לניהול השוטף של הבניין אין סמכות לנהל את פרוייקט התמ"א אלא אם הועד הוסמך במפורש לתפקיד הזה. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
