שלום, במידה ויש דירה אחת שמוחזקת 1/3 ע"י שלושה אחים (שקיבלו בירושה מאביהם שנפטר) ו-2/3 הנוספים ע"י שני קרובי משפחה אחרים (בחלקים שווים - 1/3 לכל אחד מהם). בהנחה שכולם מסכימים חוץ מאח אחד מבין שלושת האחים, כיצד יש לספור את הסכמת בעלי הדירה לצורך פרויקט של תמ"א 38 הריסה ובניה? אני רוצה להבין האם בחישוב הרוב המינימלי של ה-80% לוקחים בחשבון גם את חלקי השלם של ההסכמה במקרה זה (כ-0.89 מתוך 1), או שאם אין הסכמה של כל בעלי הדירה אז לצורך חישוב הרוב לא מתחשבים כלל בהסכמות של בעלי הדירה שכן מעוניינים כך שרואים בכולם כמתנגדים. תודה מראש.
שלום רב,
העובדה שחתמו מרבית בעלי הדירה רואים בכך כחלק יחסי מהדירה שחתומה על ההסכם.
לצורך הבהרה כול דירה מהווה חלק יחסי מהרכוש המשותף ויש לקחת את החלק הפרופרציונלי של הדירה כמסכימה.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. לא. 2. יש מגוון של פטורים אישיים (ירושה, נכה, פריסה וכו`). 3. ככלל החוזה אחיד לכולם. עם זאת בנושא המיסוי האישי יכול ויהיו חריגים וענין זה צריך להיות מוסכם ומאושר גם ע"י הנציגות. ...
המשך תשובה
