בעלי ואני מעוניינים לרכוש נכס בתל אביב וכרגע אנו יודעים שעוד מעט הבניין אמור לעבור תמ"א 38. השאלה שלי האם תמ"א 38 מעלה או מוריד את ערך הדירה. האם במידה ותהיה הגדלה בעתיד של הבניין מדובר בשינוי ערך אשר יש להתחשב בו במעמד חתימת החוזה?
מניסיוני, בעסקאות מכר בבניינים שבהם נחתמה עסקת תמ"א, טרם ביצוע עסקת המכר, עלה ערך הנכס כתוצאה מעסקת התמ"א.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי,
עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. בהחלט 2. לעיתים ההסכם מספיק ברור ולא צריך "מנגנון" ככל שצריך מנגנון, ההסכם קובע מהו המנגנון. לרוב שמאי בעלים עורך ניקוד ובהתבסס על זה בוחרים/משבצים דירות...
המשך תשובה
