מהם התנאים בכדי להיות מתאימים לתמ"א 38? בניין של שלוש קומות עם 10 דירות.
אילן שלום,
התוכנית חלה על מבנים קיימים אשר הוצא להם היתר בניה לפני 1.1.80. המועד נקבע לפי יום מתן היתר הבניה ולא לפי מועד תחילת או סיום הבניה בפועל.
תנאי שני הינו כי המבנה הינו בן למעלה משתי קומות וששטחו גבוה מ-400 מ"ר (ישנם חריגים בעניין),
יש לזכור כי קיומה של תוכנית מפורטת אחרת עלולה להגביל את תכולת תמ"א 38, למשל תוכנית המייעדת מבנים לשימור.
היות ומבחינת מס' הקומות של הבניין הרלוונטי נראה כי הדרישה בחוק נתמלאה יש לבדוק מתי ניתן היתר הבנייה לבניין.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש כאן סוגיות רבות: 1. האם היזם מסכים (בהכרח שווי התמורה של 2 דירות קטנות שווה יותר מאשר דירה אחת). 2. האם יתר בעלי הדירות יסכים לך לקבל תמורה מיוחדת זו. 3. האם ניתן תכנונית לייצר 2 דירות קטנות ומ...
המשך תשובה
