יש לי נכס בבניין בגבעתיים ועכשיו הדיירים מעוניינים לעשות תמ"א 38. זה כנראה ייצא לפועל רק בעוד שנתיים ואני רוצה למכור את הנכס השנה הזו. האם התמ"א תשפיעה על הנכס מבחינת מחיר?
יועד שלום,
התמ"א מתחילה להשפיע על ערך הדירה כשיש משהו קונקרטי על הפרק, כגון כתב הסכמה או הסכם מחייב כהשם חתומים על ידי הצדדים. מניסיוני, ערך הדירה עולה עוד בטרם השלמת השיפוץ כשיש הסכם חתום.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין מגבלה אך יש סבירות. הסבירות היא תשלום שכ"ד עבור דירה דומה לדירה הקיימת. ככל שיש בעית נגישות לדייר המפנה אז אפשר וצריך לבקש שידרוג בשכ"ד באופן שיאפשר דירת מגורים נגישה. אך זו לא חובה אלא גמישות שצר...
המשך תשובה
