הקשר בין תמ"א להיטל השבחה

בבניין של השכן שלי התחילו לעשות תוכנית שיפוץ שלא קשורה לתמ"א 38. עכשיו הם מעוניינים לעבור לתמ"א 38 כדי לא לשלם את היטל ההשבחה. האם זה אפשרי?

אבישי שלום, משאלתך לא עולה בבירור השלב שבו מצוי הבניין השכן. האם בשלב התכנון או לאחר שלב קבלת היתר הבניה. בכל מקרה ביצוץ שיפוץ מכוח תמ"א 38 אפשרי רק לגבי בניינים העומדים בדרישות החוק: תנאי ראשון – מדובר במבנה קיים אשר היתר הבניה לבנייתו הוצא לפני 1.1.1980. תנאי שני – מהנדס מוסמך אישר כי לבנין דרוש חיזוק (כלומר כי המבנה אינו עומד בת.י 413 ו/או כי אין מדובר במבנה אשר התקן אינו חל עליו). תנאי שלישי – המבנה לא נקבע להריסה על פי תוכנית או על פי צו סופי של בית משפט. אם הבניין השכן עומד בסטנדרטים האמורים בהחלט ניתן לבחון שיפוץ מכוח התמ"א ולהינות מההטבות בכל הקשור להיטלי השבחה. בברכת שנה טובה ובהצלחה, קרן כהן בלחרסקי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר