חילוקי דעות עם הקבלן המבצע בתמ"א

שלום רב, בשעה טובה רכשנו דירה במסגרת פרוייקט תמ"א 38/2 (חיזוק והוספת דירות). ערכהו שינוי בודד בו ביקשנו להוסיף חדר שירותי הורים אשר גזל מקום מהמקלחת. הקבלן המבצע תכנן לנו את חדר השירותים ואת מבנה חדר המקלחת החדש. בתכנון שלו (אשר היה ללא מידות), הוא שירטט נישה למכונת הכביסה בחדר המקלחת, בנישה יש 2 שקעי חשמל (אחד למכונת כביסה והשני למייבש כביסה), אולם בפועל הם השאירו פתח קטן (53 סנטימטר) אשר מספיק רק למכונת כביסה פתח עליון כך שלא אוכל לרכוש מייבש כביסה. לטענת הקבלן מאחר שאין מידות (אדגיש שהוא תכנן את חדר המקלחת והשירותים הנוספים) האחריות לא חלה עליו אלא עלי. בשירטוט הקבלן (כאמור ללא מידות) דלת הכניסה לאמבטיה משורטטת כאילו אמורה להגיע עד מקום מסוים (תחילת הקיר) אשר אם זה היה מבוצע בפועל לא הייתה בעיה ואילו בפועל היא עוברת את הקיר בכ-10 סנטימטר כך שלמראית עין הקיר נבנה במידות שונות מהנדרש. לטענת הקבלן הוא השירטוט שלו הינו קנה מידה שאינו מחייב. האם יש לי עילה לתביעה משפטית?

שלום רב, אין כאן שום משמעות האם רכשת דירה מקבלן במסגרת תמ"א 38/2 או בכל מסגרת אחרת, להסכם חייב להיות מצורפות תוכניות ומפרט חוק מכר שמפרטים את הדירה והיה וישנן סטיות בין מה שסוכם יש לקבלן בעיה. המלצתי לבחון ייעוץ עם עו"ד בעניין בברכה גיא פרבמן, עו"ד נוטריון גיא פרבמן משרד עורכידין ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר