לפני החגים, במסגרת תמ"א 38 שאושרה, לגרסת היזם ועו"ד, הוחתמו כל דיירי הבניין הן על הסכם עם הקבלן והן עם ב"כ הדיירים מבלי שאף עיינו בחוזה, אלא הסתפקו בהסברים בעל פה. נבצר ממני להגיע בזמן ולכן לא ידוע מה נאמר. סרבתי לחתום על ההסכם ויפויכ הכוח בטרם אקרא היטב ואבין תוכן הדברים. ישנם סעיפים אשר לא נראים לי ומניסוח ייפוי הכוח ניתן להבין כי יש נטיה יותר ללכת לקראת היזם/הקבלן אודות כל זכויותיו מאשר כלפי הדיירים. כיצד אוכל לדעת אם עו"ד הדיירים בעל ניסיון עשיר ויכולת לקחת על עצמו פרויקט כה מורכב, מה גם שלא ראינו כי תמ"א 38 אושר סופית ע"י הוועדות ברשות המוניציפלית אלא הדבר נאמר לנו בעל פה. עושה רושם כי באופן גורף העניינים שם לא נעשים באופן מקצוני ביותר, בטוח, על כל המשתמע מכך. מה עושים שהם רוצים כבר לקדם את העניינים כאשר לא משיבים לפניות שלי אודות ההערות שיש לי הן לגבי י.הכוח והן לגבי ההסכמים? תודה רבה מראש להנחיה.
שלום רב,
המלצתי לשלוח את החוזה ואת כל החומר לעו"ד שמתמחה בתחום על מנת שייבחן את הנושא ויתן חוות דעת משפטית בכל הנוגע להסכם וייפוי הכוח
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין "חובה" למלא שאלון. יש הסכמות. מקובל שבתהליכים של התחדשות להשית את חבות המיסים על היזם. משום כך, על היזם לקבל תמונה מלאה של חשיפות המס של הדיירים ובעלי החנויות וזה לגיטימי לבקש /לדרוש מבעלי הנכסים ...
המשך תשובה
