שלום לך, שאלתי נוגעת להיטל השבחה ולמס שבח. חתמנו עם קבלן חוזה לבניית שתי קומות על גג הבניין. אחת הקומות קשורה לתמ"א 38 והשנייה קשורה לזכויות תב"ע ללא קשר. האם נאלץ לשלם היטל השבחה ומס שבח על הקומות?
עמית שלום,
במידה וההסכם נוסח באופן מקצועי צריכה להיות בו הבהרה לפיה העסקה הינה עסקת נטו בעבור בעלי הדירות וכי כל תשלום ו'או מס ו/או היטל (גם בגין ניצול זכויות מעבר לקומת התמ"א) יחול באופן מלא על היזם.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נא עייני בהסכם הראשון האם ניתנה ליזם הזכות לבטל את ההסכם הראשון מטעמים כאלה ואחרים. סביר להניח שיש סעיף כנ"ל או דומה. בנסיבות אלו יש לראות בדיירים שחתמו על ההסכם השני כאילו ביטלו ההסכם הראשון בהסכמה...
המשך תשובה
