שלום, עומדים לבנות אצלנו תמ"א 38/2. אני מתנגד לעסקה כי אני חושב שהתמורה שאנו מקבלים מהיזם לא ראויה. השאלה: האם המפקחת (בתל אביב) נוהגת להחיל את תקן 21 לבדיקת רווח יזמי סביר של היזם? (לדעתי הרווח שלו הוא כ-100% על העלויות) תודה, חגי
שלום רב,
תקן 21 הינו תקן לפרויקטים של פינוי בינוי.
בכול הנוגע לתמ"א 38 המפקחת אינה בוחנת את הרווחיות של הפרויקט והרווח של היזם אלא בוחנת את ההיבט המשפטי האם קיים רוב והא ישנה אחידות בתמורות לבעלים
בכבוד רב ובברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא בטוח שהבנתי אותך. אנסה לתמצת. כאשר יש קיר גובל, העיריה מבקשת לדעת שהמגרש הגובל איננו נפגע בשום צורה שהיא ועל כן קבלת הסכמה מהמגרש השכן נדרשת. ככל שאין הסכמה אפשר לייצר תהליך שבו מבקשים התייחסות הבנ...
המשך תשובה