במסגרת תמ"א 38/2 פינוי בינוי ינוצלו זכויות הבנייה בגג. הבנתי שצריך לשלם עליהן מס שבח אבל יש אפשרות להשתמש בתיקון 3 א ולא לשלם את המס. האם הדיירים או היזם צריכים לשלם את מס השבח והאם יש דרך לקבל פטור? תודה על ההבהרה
שלום רב,
מבחינת החוק המס חל על מי שמוכר את הזכויות.
בעסקאות מסוג תמא 38 הושרש ברמה המסחרית שהמס אם יחול ישולם על ידי היזם.
אכן לאור התיקון האחרון לא קיימת חבות במס שבח אם מתקיימים התנאים הקבועים בהוראות הסעיף
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. הרוב הדרוש להוצאת תמ"א 38/2 הוא 80% ולא 77%. נכון להיום עדיין לאט קיימת פסיקה המאפשרת הוצאה לפועל של פרוייקט ברוב של 77%. 2. קיימת כוונה של המחוקק להוריד את אחוז החתימה הנדרש בפרוייקטים של התחדשות...
המשך תשובה
