מס על תוספת של שטח בתמ״א 38

שלום רב, היזם שמבצע תמ״א בבנין שבו אני גר נותן לכל אחד מהדיירים 25 מ״ר כפול 10 דירות כלומר סה״כ תוספת של 250 מ״ר. במידה והדיירים מסכימים על חלוקה דיפרנציאלית לפי שטח הדירות הקיים בחלוקה דיפרנציאלית שכזאת האם הדירות הגדולות שיקבלו יותר מ-25 מ״ר יהיו חייבות במס או שהפטור ממס עד 25 מ״ר מדבר על ממוצע של תוספת לדירה?

שלום רב, הפטור הינו ביחס לכל דירה ודירה, ולא מחושב באופן כללי לכל הבניין. עניין תשלום המס שחל במקרה של תוספת מעל 25 מ"ר הינו הסכמה מסחרית בין הצדדים, ויש לבדוק האם היזם יישא בתשלום זה. מומלץ שלא להתקדם ולחתום על יזם על הסכם תמ"א 38 לפני קבלת ייעוץ מעו"ד שימונה על ידי הדיירים לליווי העסקה. בהצלחה. עומרי דהן, עו"ד גיא פרבמן - משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר