האם דירה מונגשת (לבעל מוגבלות פיזית) חייבת להיות דירת גן/דירת קרקע, או שמותר לספק לדייר הנכה דירה בקומה גבוהה, כל עוד היא מונגשת? האם פגיעה בשוויון התמורות מהווה עילה הנחשבת כ"סירוב סביר" לפרויקט מסוג תמ"א הריסה ובניה, במצב בו הדייר עם המוגבלות אשר צפוי להתגורר בדירת הגן מקבל דירה מוקטנת: לדוגמא, אם זוכים כלל הדיירים לקבל דירה בגודל 81 מ"ר, פרט לזה המתגורר בדירת הגן שיקבל דירה בגודל 61 מ"ר + 20 מ"ר של חצר. האם במצב שכזה מתקיים שוויון תמורות? האם סירוב לפרויקט שכזה ייחשב כ"סירוב סביר" בבית-המשפט? מה קורה במצב בו בעלי דירות זהות מקבלים תמורה שונה: למשל, אם ארבעה דיירים בבניין מחזיקים בדירה בגודל 41 מ"ר טרם ביצוע הפרויקט, ולאחר הפרויקט שלושה מקבלים דירה חדשה בגודל 81 מ"ר, ואילו אחד מקבל דירה חדשה בגודל 88 מ"ר. האם סירוב לפרויקט במצב שכזה נחשב כ"סירוב סביר"? תודה רבה!
שלום רב,
מטרת הפורום היא לענות על שאלות ספציפיות ולא על שאלות היפותטיות.
מוזמן לחדד את השאלה עם פרטי המקרה.
למרות זאת, אציין כי בעלי דירות זהות (גודל, מיקום, קומה וכד') אמורים לקבל תמורה זהה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם זה לפני תחילת עבודות אז בעלי הדירות ואם אחרי תחילת עבודות אז היזם. לפעמים היזמים מסכימים לתקן גם לפני תחילת העבודות תראה מה כתוב בחוזה וגם אם לא כתוב תמיד אפשר לנסות ולבקש מהיזם...
המשך תשובה
