פינוי דירה שכורה בשל עבודות שיפוץ בתוך הדירה

שלום, לפני כחצי שנה התחילו עבודות תמ״א בדירה אותה אנחנו שוכרים. ידענו שאמורים להתחיל מתישהו עבודות (זה היה באוויר במשך שלוש שנים שגרנו בדירה). אולם לא קיבלנו התראה על התחלת העבודות מבעלת הדירה. כחודש אחרי תחילת העבודות קיבלנו הורדה של כ 1000 ש״ח בחודש בשכ״ד וכעת משהמחייה עברה לבלתי נסבלת כלומר ניתקו לנו את הגז, האינטרנט, אין מקומות חנייה ופחי אשפה נמצאים ברדיוס של הליכה  מספר דקות בשכונות סמוכות.  אתמול הודיע לי בעלת הדירה שתחילת שבוע הבא הקבלן מעונין לשבור את קירות הפנים המפרידים בין התוספות החדשות מרפסת חדרים ומטבח. לצורך ביצוע העבודות מסרה כי עלינו לפנות את הדירה לשבוע ימים. אציין כי עם חתימה על חוזה השכירות בתחילת השנה היא אמרה כי אין צורך בפינוי הדירה עת יגיע שלב שבירת קירות הפנים אמרתה נתמכה מספר פעמים על ידי מנהלי העבודה באתר שגם הם אמרו שאין צורך בפינוי הדירה. חרף האמור, אתמול הודיע לי טלפונית בעלת הדירה כי עלינו לפנות את הדירה לשבוע ימים לצורך ביצוע עבודות,  וכפיצוי  על כך היא מציע קיזוז משכר הדירה  של שבוע ימים (400 ש"ח). אני מתגורר בדירה עם אישתי ושני ילדיי בגילאי שנתיים ושנה. בתי מלון אכסניות וסאבלטים שביררתי מבקשים סכומים גבוהים ביחד לסכום שהמשכירה הציעה לקזז.  כשסיפרתי על כך לבעלת הדירה וביקשתי מגורים חלופיים לכל התקופה בה יבוצע העבודות בתוך הדירה או לכל הפחות תקזז משכ"ד את מלוא הסכום ביחס להוצאה שלנו בשבוע הזה. כלומר אני מבקש קיזוז משכ"ד את הסכום שיעלה לי להוציא בהשכרת נכז חלופי לשבוע ימים.  לצערי בעלת הדירה סירבה להצעתי ומסרה כי תהא מוכנה לקזז רק שבוע ימים משכ"ד. אשמח לדעת כיצד עליי לנהוג במקרה זה.  

רושרל שלום, בעל דירה בבניין בו מתוכנן פרויקט תמ״א 38 חייב לדווח על כך מראש לשוכר (זאת לאור עקרונות יסוד של תום לב וחובת הגילוי). יש לעיין היטב בהסכם השכירות על מנת לחוות דעה באשר לשאלותיך לעניין פינוי הדירה והפיצוי לו אתה זכאי. אשמח לתאם פגישה במשרדי למתן יעוץ פרטני.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר