שלום, ביחס לתשובתך מיום 9.8.21, נראה כי השואל לא מתכוון למעלית בדירת התמורה אלא למעלית הצמודה לחלק מתוך 22 הדירות בבניין היום. לפני ביצוע התמא. האם בעלי הדירות החריגות שיש להן מעלית פרטית עד הדירה, שנבנתה בהיתר(לכל השאר אין מעלית) אמורים לקבל תמורה נוספת על התמורה שיקבלו כל הדיירים, בשל שווי המעלית. בעניין זה עוסק פסק הדין בעניין ירמקוב נ' סופר הקובע את הצורך לתת תמורות שונות לדירות מסוגים שונים. באותו עניין ההסכם שהושג עם היזם, נתן כבר חצר של 25 מטר לבעל דירת הקרקע, במקום מרפסת של 12 מ' שקבלו כל בעלי הדירות האחרות. אבל בעל דירת הקרקע, שהיה הדייר הסרבן רצה חצר של 39 מ'. השופטת קבעה של שחצר של 25 זה סביר, במסגרת עיקרון השוויון. אבל חצר של 39 מ' זה לא סביר. ולכן ניתן פסק דין נגד הדייר הסרבן.
מסכים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לקרוא הוראות ההסכם כדי להבין אם מגיע לך או לא מגיע לך ובאילו תנאים. אם ההסכם שותק תוכלי לפנות לקבלן בכתב ואם יסרב תוכלי להגיש תביעה בבימ"ש לתביעות קטנות או אצל בורר, אם יש סעיף בוררות. בהצלחה...
המשך תשובה