להורים יש דירת קרקע בבניין משנות ה-50 בבת ים. במשך השנים נוספה מרפסת באישור העירייה שלא רשומה בתב"ע. בנסח הבעיה, הדירה רשומה כמרתף. כתוצאה מכך הדירה הזו מקבלת פחות מרפסת ביחס לדירות האחרות באותו הגודל. מה מקור הקביעה המפלה, חוקי התמ"א, או שיקולים של היזם?
העיקרון המנחה הוא שיוויון. אם למישהו יש מרתף אין סיבה או הצדקה חוקית לתת לו דירה. אפשר להסכים לתת דירה אך הדבר חייב להיות מוסכם על כל בעלי הדירות משום שהתמורה עבורך היא לא שייווניות ואינך זכאי לכאורה לקבל דירה וזה בסופו של דבר ע"ח התמורות של יתר בעלי הדירות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. אין חיה כזו "מס השבחה" יש מס שבח ויש היטל השבחה. שני דברים שונים. 2. מס שבח משלמים למדינה ואם אין לך פטור אישי ממס שבח אז אם תמכור תשלם מס שבח, לאל כל קשר לעסקת התמ"א. 3. היטל השבחה משלמים לעיר...
המשך תשובה
