היי, בהנחה שבתמ"א 38 מפנים את כל הדירות בבניין ומגיעים לסיכום עם הקבלן שישולמו שווה ערך של דמי שכירות הן לבעלי דירות שחייבים לעבור דירה והן למשקיעי דירות. האם קביעת הפיצויים החודשיים לבעלי הדירות בבניין נעשית לפי חוזי מכר היסטוריים או לפי חלוקה ברורה של גודל דירות. והרי יש גם דירות במצב טוב יותר מאחרות למרות שהן באותו שטח. בקיצור מהו המפתח של דמי השכירות שתקבל כל דירה. תודה
המפתח הוא מה שמסכימי. אפשר לפי שמאי, אפשר לפי דמי שכירות אחרונים, אפשר לפי הגבוה מבין השניים. נתון למו"מ.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה לא ממש ברורה. ניתן לקבל פטור ממיסים בעסקת תמ"א 38/2 מכוח הפטורים של התמ"א רק לגבי דירה אחת יתר ה`דירות ימוסו....
המשך תשובה