שאלה- אם אני מקבל היתר לתמ"א 38 לפני אוקטובר 2023 ולאחר תאריך זה אני רוצה לעשות עסקת תמ"א על פי ההיתר עם יזם תמ"א 38, האם אני זכאי לפטור ממס שבח והיטל ההשבחה על פי הפטור הניתן לתמ"א 38 או בגלל שעסקת הזכויות מתבצעת לאחר התאריך, אני מחויב במס שבח למרות שההיתר הוא במסלול תמ"א 38. אשמח לתשובה.
אם קיבלת היתר לפני אמור להיות פטור ממס שבח בתנאים שנקבעו במס שבח (תוספת עד 25 מ"ר וכו')
לגבי פטור מהיטל השבחה- סוגיה מורכבת . עירית ת"א טוענת שתוכנית הרובעים מגבשת חיוב בהיטל השבחה, רוב השמאים סבורים אחרת. לאחרונה ניתן פס"ד בועדת ערר שתומך בעירית ת"א אך עדיין זה לא סוף פסוק. אולי עיריות נוספות ילכו בעקבות עמדת ת"א ואולי לא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם יש גורם מלווה סביר להניח שחתמתם על משכנתא לטובתו ובאופן שאינכם לבטל . גם אם אין גורם מלווה סביר להניח שדירות נמכרו לרוכשים וחלק מהם לקחו משכנתאות ובאופן שביטול הסכם התקשרות על היזם איננו פשוט. עליכ...
המשך תשובה