התייעצות בנושא בנית ממ"דים בבניין משותף

שלום רב, בבניין שלנו 6 דירות, לאחרונה התחלפו הדיירים ב 3 דירות והם יוזמים בנית ממ"דים או באמצעות תמ"א 38 או בניה פרטית, הם לא שיתפו את שלושת הדיירים הוותיקים ורק לאחרונה הם החילו לפנות אל הדיירים הוותיקים בנפרד ומנסים לשכנע אותם לחתום על טופס הסכמה. פניתי אל היוזם שביניהם שהוא גם ראש הוועד בכתב עם בקשה להבהרות שונות, הוא נפגע ממכתבי בו ביקשתיו לערוך אסיפה של כל הדיירים ביחד והצבעתי על חשש שחלק מהשטח שסומן על ידם לבנית ממ"ד רשום בטאבו על שם הבניין הסמוך. כתגובה השכן היזם טען שאני מנסה לחבל בפרויקט ובקשר להתייחסות לגבי שטח המריבה בין הבתים (ביררתי זאת בעירייה לפני כ 15 שנים) הוא סומך על הארכיטקטית שלו ולא עלי. לסיום הוא הטיח בי שעקב מכתבי הוא יפנה עם שני השכנים האחרים לבנית ממ"דים פרטית מבלי לשתף אותי(יכול להיות שהוא ישיג חתימה רביעית משכנים אדישים). השאילה העיקרית היא האם הם יוכלו לבנות בלעדי (גם בצד שלי), ואם כן מה אעשה אקח קבלן פרטי שיבנה מעליהם ? (בנוסף יהיה קושי בכך כי אני בקומה שלישית והשכן בקומה שניה לא מעוניין בממ"ד) ? בתודה מראש אהרון

שלום רב, הרוב הנדרש לביצוע תמ"א 38 להרחבות ללא תוספת דירות חדשות הינו 60%. כעיקרון היה ויגיעו לרוב הנדרש הדיירים בבניין הם יוכלו לחזק את הבניין על חשבונם ולהרחיב את דירותיהם לרבות באמצעות ממ"ד. בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר