אנחנו בעלי דירה העוברת כרגע תהליכים ל,בניה עפ"י תמ"א 38, בעלי בן 73 ואני בת 60, אנו רכשנו את הדירה לפני כ- 20 שנה , אנו שוקלים לרכוש דירה נוספת עם אותו הליך של תמ"א ומתלבטים אם לרשום על שמינו או ע"ש ילדינו בשנות הארבעים, דירה זו להשקעה ואיננו יודעים כמה זמן נחזיק אותה. השאלות הם: 1. האם דירה שבוצע בא תמא חיית להיות מוחזקת מס' שנים ע"מ להיות פטור ממס שבח או אחר, 2. ואם התשובה חיובית, האם בני הגיל השלישי זכאים למכור ולקבל פטור או קיצור זמן. 3. מה אומר החוק בעיניין תשלומי מיסים בעת מכירת דירה לאחר ביצוע תמא כשיידוע שכל מיסי ההשבחה ואחרים חלים על הקבלן. מה אנחנו חייבים לרשויות המס בגין עסקת מכר כזו? אודה לתשובתכם בהקדם
שלום רב,
נושא המס בנוגע לתמ"א 38 הינו לכול בניין בנפרד.
חשוב להבהיר, שנושא הפטור הינו ספציפי לפרויקט של תמ"א 38.
במידה ואתם מעוניינים למכור דירה שנמצאת בהליך של תמ"א 38 חשוב לדאוג שהיזם ישלם את מס השבח החל על הפרוטיקט או לחילופין להמציא ערבות בגין תשלום מס השבח אחרת לא יהיה ניתן להעביר את הזכויות.
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האלה פחות רלבנטית לפורום הזה והיא נודעת יותר לבתים משותפים. הדעת נותנת כי אם אתה משתמש בעמודים השייכים גם לקומה השניה אז אתה משלם עבורם לקומה השניה אבל אם אין שם עמודים אז לא ברור עבור מה התשלום. או...
המשך תשובה
