אנו לפני ביצוע פרוייקט תמא 38/2. היזם רוצה להכניס סעיף לחוזה בו חלוקת החניות תתבצע כאשר 2 החניות הראשונות יוקצו ליזם והשלישית לאחד מיחידי הבעלים (ע"פ סדר שיקבע בהגרלה שתערך בין הבעלים) וכך הלאה. סה"כ מתוכננות 27 חניות בחניון תת קרקעי. האם חלוקה כזו מקובלת או שזכות הבחירה הראשונה היא לדיירים ואחריהם יקצה היזם את החניות הנותרות לדירות החדשות? (לציין שמתוך 9 דירות בבניין כיום רק ל 7 יש חניה בטאבו)
זה עניין מסחרי. ככל שהבניין יותר כלכלי ויותר מבוקש תוכלו להתעקש על מנגנון המיטיב אתכם. כמו שתבחרו ראשונים על כל חניות בעלי הדירות ורק אח"כ היזם, או שהיזם ייקח רק החניות לפנטהאוזים ואח"כ כל יתר בעלי הדירות. עניין למו"מ.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי לצורך מה השאלה שלך. אם זה לתורך התחדשות עירונית אז בדרך כלל מה שקובע ומוסכם בהסכמים זה שטח בנוי בפועל בכפוף לכך שנבנה בהיתר ואז במקרה כזה פחות חשוב השטח הרשום בטאבו. ...
המשך תשובה
