אני רוצה לקנות דירה שהיא חתומה ב תמ״א 38 לפני 4 שנים אצל קבלן חתימות ועדיין אין הערת הזהרה בטאבו והמוכרת רוצה שזה יופיע בחוזה בכדי שלא יתבעו אותה בעתיד והבנתי שאם מתחילת החתימה עברו 18 חודשים ולא היה רוב חתימות היא יכולה לבטל את זה ועוד גם שחלפו 4 שנים ווהכל תקוע ומה גם שהיא חתמה על חוזה בלי יזם האם החשש שלה הוא נכון ?
1. גם אם אפשר לבטל זה לא אומר שזה מבוטל. יש מרחק משפטי גדול בין "אפשר לבטל" ל "מבוטל". על כן כל עוד לא בוטל הרי שזה הסכם בתוקף.
2. לכן עליך כקונה לאשר המצב הנוכחי. המוכרת בהחלט צודקת ברצון ובדרישה שלך להיכנס לנעליים שלה.
3. אני לא בדיוק יודע מה זה "חוזה בלי יזם". אם מדובר בחתימה לטובת מארגן או עו"ד המצב שונה .
4. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד מומחה בהתחדשות שייצג אותך בתהליך הרכישה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. לא. 2. יש מגוון של פטורים אישיים (ירושה, נכה, פריסה וכו`). 3. ככלל החוזה אחיד לכולם. עם זאת בנושא המיסוי האישי יכול ויהיו חריגים וענין זה צריך להיות מוסכם ומאושר גם ע"י הנציגות. ...
המשך תשובה