לפני שנתיים חתמנו עם יזם על הסכם תמ"א 38 לבניין שלנו (5 קומות, 20 דירות). היזם התחייב לחזק את הבניין סיסמית ולהוסיף 2 קומות תמורת הדירות החדשות. קיבלנו את כל האישורים הנדרשים מהעירייה והיתר הבנייה מוכן. אבל בחודשים האחרונים היזם מתחמק מתחילת העבודות ואומר שיש לו קשיים במימון. אנחנו חושדים שהוא רוצה לצאת מההסכם כי המחירים עלו והפרויקט פחות רווחי לו. בינתיים אנחנו גרים בבניין שלא עבר חיזוק ויש חשש בטיחותי אמיתי. איך אנחנו יכולים לאלץ את היזם לעמוד בהתחייבויות? מה אפשר לעשות כשיזם מתחמק מביצוע תמ"א מאושרת?
אם יש הפרה יסודית של ההסכם בוודאי אז אפשר להתריע על הפרה יסודית ואח"כ לבטל. כמובן להתייעץ עם עו"ד שלכם וכדאי גם לבדוק אפשרות להריסה ובניה שהיא עדיפה יותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל שאין פיתרון תיכנוני זו אינה סיבה לעכב פרוייקט, אלא אם תוכיח ששווי הדירה החדשה נמוך משוויה כעת. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות` ...
המשך תשובה