לפני שנתיים חתמנו עם יזם על הסכם תמ"א 38 לבניין שלנו (5 קומות, 20 דירות). היזם התחייב לחזק את הבניין סיסמית ולהוסיף 2 קומות תמורת הדירות החדשות. קיבלנו את כל האישורים הנדרשים מהעירייה והיתר הבנייה מוכן. אבל בחודשים האחרונים היזם מתחמק מתחילת העבודות ואומר שיש לו קשיים במימון. אנחנו חושדים שהוא רוצה לצאת מההסכם כי המחירים עלו והפרויקט פחות רווחי לו. בינתיים אנחנו גרים בבניין שלא עבר חיזוק ויש חשש בטיחותי אמיתי. איך אנחנו יכולים לאלץ את היזם לעמוד בהתחייבויות? מה אפשר לעשות כשיזם מתחמק מביצוע תמ"א מאושרת?
אם יש הפרה יסודית של ההסכם בוודאי אז אפשר להתריע על הפרה יסודית ואח"כ לבטל. כמובן להתייעץ עם עו"ד שלכם וכדאי גם לבדוק אפשרות להריסה ובניה שהיא עדיפה יותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש עוד בעיות שכדאי שתבדקי. לא רק היעדר טופס 4 אלא גם היכולת של הרוכש לקבל מימון ורמת שת"פ של היזם ובאי כוחו לתהליך המכירה שלך. אם מדובר בדירה חדשה שרכשת ואת מוכרת אותה והיא עדיין לא מוכנה בהחלט עלול...
המשך תשובה