נאמן מסרב להעביר ערבות בנקאית אוטונומית

בפרויקט תמ׳׳א 38/2 החתימו הדיירים על הסכם משולש מול בנק - בו התחייב הבנק בין היתר לתת ערבות בנקאית אוטונומית לדמי השכירות ללא הוכחת עילה. היזם מסרב לשלם לי מלוא דמי השכירות בתוספת הפרשי הצמדה למדד. פניתי לנאמן שהוא ב׳׳כ הדיירים והוא מסרב להעביר אלי הערבות הבנקאית האוטונומית של דמי השכירות. דורש ממני לתבוע היזם. - האם אני רשאי לפנות לבנק ולדרוש מהבנק שידאג שאקבל הערבות הבנקאית האוטונומית של דמי השכירות? האם אני צריך לדווח לבנק על התנהלות הנאמן? האם יש לי אוזו עילה נגד הבנק? ומה לגבי הנאמן?

1. הבנק אינו הכתובת ומבחינתו ברגע שיקבל דרישה יחד עם הערבות המקורית הוא ישלם. 2. חגבי הנאמן- אני מניח שיש סיבה מדוע הוא מסרב להעביר לך את הערבות. עליך לברר את הסיבה לסירוב ולבדו' האם הסיבה הזו מוצדקת מבחינת כתב ההוראות לנאמן עליו חתם העו"ד כלפי עוה"ד וכלפיכם כבעלי דירות. 3. ככל שאתה סבור שהסירוב של הנאמן אינו חוקי או איננו מוצדק תוכל להגיש בקשה לביהמ"ש למתן הוראות לנאמן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר