שאלה לגבי דירה וחשבון בנק בחו"ל

שלום, אני חי בישראל ובעל אזרחות נוספת(אירופאית). אני בעל דירה בחו"ל שאמי(גם היא בעלת אזרחות נוספת) קיבלה לאחר פטירת אחותה מאחר והיא היורשת היחידה. הדירה הועברה אליי מאמי בהסכם מתנה ללא תמורה תוך כדי התהליך. (אציין שאין לי דירה בישראל וזה הנכס היחיד שלי). יש לי חשבון בנק שם אליו אני מעביר סכומים נמוכים של בערך 600-800 שקל בחודש על מנת לשלם את חשבונות הדירה(חשמל,מים וכו') אין לי בחשבון הזה חסכונות או פקדונות. הדירה לא מושכרת ואין לי ממנה רווח, והשווי שלה הוא בערך 80,000 יורו נכון להיום. אני יודע שכאשר אחליט למכור את הדירה יהיה עליי לדווח על כך לרשות המסים. נכון למצב הקיים, האם קיימת חובת דיווח מסוימת לרשויות? תודה

דיווח על מכירת דירה בחו"ל - שלום רב ראובן העברות כספים הללו לא מחויבות במס. לעומת זאת ככל ותפיק הכנסה מדמי שכירות הן תהיינה חייבות בשיעור מס של 15% בישראל בכפוף להוראות האמנה. אם תמכור את הנכס עליך לשלם מס בארה"ב. לאחר ששילמת את המס תצטרך לדווח על כך במסגרת הדו"ח האישי שלך בישראל בגין המכירה ולבחון האם עליך לשלם סכום נוסף או לא. שים לב וגם לתשומת לב שאר הקוראים של הפורום - בדר"כ אמנות המס מעניקות זכות ראשונים למדינה שבה נמצאת המקרקעין ולא למדינת התושבות ולכן קודם המיסוי יהיה מיסוי אמריקאי. מקווה שעזרתי מוזמן לפנות 0544468113 מוזמן גם להאזין לפודקאסט שלי מס שפתיים בנושא מיסים יום נהדר https://open.spotify.com/show/5V2GkbFNny7619bK3WBFNn

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח אבידור לפיד

053-6261370

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר