אנחנו מתכוונים למכור דירה שיש לנו ביו"ש. הבנו שיש אפשרות בחוק למנוע תשלום כפול של מיסוי מקרקעין, האם נכון? מה צריך לעשות על מנת למנוע מראש תשלום כפל מס? או שקודם משלמים ואז מקזזים?
בעבר אכן היה מיסוי כפול בעקבות החוק הירדני (חוק אגרות רישום מקרקעין משנת 1958).
בשנת 2016 עבר תיקון חוק מיסוי מקרקעין ומס הכנסה בכנסת שתכליתו להחזיר באופן "אוטומטי" את כפל המס ששולם למנהל, על ידי הגשה של אישור התשלום לאשויות המס הישראליות (כך שבפועל יש החזר האגרה והמס ששולם).
מה שעוד לא תוקן ומהווה גם היום אפליה קשה הינה אגרת המשכנתא בה מחוייבים בחצי אחוז משווי המשכנתא (במקום תשלום קבוע של 170 שח בעסקה מקבילה בטאבו הישראלי הרגיל או בחטיבה להתיישבות). עניין זה מצריך עדיין תיקון חקיקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איילת שלום וברכה. במקרים בהם מדובר על מגרש ללא תב"ע מוסדר באזור יו"ש, יש מספר בדיקות לבצע בטרם מתקדמים בכלל ברכישה, ולכן לפני שבכלל בודקים משכנתא כדאי לבדוק את הזכויות קודם לכן. ישנם בנקים שמאפ...
המשך תשובה