שלום. אני ובעלי מעוניינים לקנות שטח אדמה מחוץ לגבול הירוק, יש לנו ניסיון ברכישת מקרקעין אך נשמח לדעת ברמה הבסיסית אילו דברים כדאי לנו לברר מראש טרם הרכישה ספציפית ביו"ש?
שלום רב, שאלתל שאלה חשובה והאמת היא שהתשובה עליה מתאימה יותר לכתיבת מאמר (נתת לי רעיון חשוב), ובכל זאת אענה לך בקצרה ואם תרצי יותר מידע, אני כמובן ממליץ לך להתקשר עם עורך דין שזה תחום התמחותו, כדי לקדם בדיקה ספציפית.
להלן מספר נקודות חשובות לבדיקה:
1. סוג הזכויות.
2. מרשם הזכויות. ישנם סוגי מרשים שונים.
3. בעלים רשום של הזכויות.
4. שעבודים על הזכויות.
5. האם יש תב"ע או מתוכננת תב"ע?
6. מי המוכר והאם הוא הבעלים עצמו או מיופה כח או יורש.
6. אם מדובר ברישום ראשון של הקרקע שנרכשת מפלסטינים), יש לוודא את כל השרשרת של העסקאות ולקבל אישור מעו"ד נוטריון שתרגם את כל הניירת, בדק את המפה ואת הזכויות עצמם, האם יש התנגדויות, האם השטח לא חלק מאדמות המדינה, האם בכלל יש היתכנות לפיתוח השטח וכו'.
הנושא מורכב מאוד ולצערי גם היום הרבה מאוד רמאים שניצלו את התמימות של הציבור ולכן אני מציע להתייעץ רק עם עורכי דין שזה תחום התמחותם המוכחת.
אשמח תמיד לסייע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. בהנחה שדירתכם בבני ברק היא דירתכם היחידה, ובהנחה כי הדירה שתרכשו ביהודה ושומרון תהיה בעת הרכישה דירה יחידה (ועד לגובה של 1,696,750( יהיה פטור מוחלט, מעל זה 3.5% מס רכישה על הייתרה יד לגובה ש...
המשך תשובה