אנחנו שוקלים לרכוש בית צמוד קרקע ביישוב במועצה אזורית מטה בנימין. בבדיקה ראשונית התברר שהנכס לא רשום בטאבו הישראלי אלא במנהל האזרחי . מהם ההבדלים המהותיים בין רישום בטאבו לבין רישום בספרי האחוזה או בחברה המשכנת של היישוב? האם יש צורך בהיתר עסקה מיוחד כדי שנוכל להעביר את הזכויות על שמנו כרוכשים פרטיים?
ביו"ש, אם לא מדובר בקרקע פרטית, שרשומה בטאבו ביוט"ש, המרשם יהיה או בחטיבה לתהיישבות (ישובים כפריים) או במהנל איו"ש בבית אל ו/או בחברות משכנות. ככל ואתם רוככשים מבעל זכות (להבדיל מהקצרה ראשונה) יש לבקש ממנו אישור זכויות ולראות בדיוק את טיב הזכויות. מכל מקום ממליץ לקחת עו"ד המתמחה בתחום לבחינת העסקה מראש.
"היתר עסקה" זה מושג שקשר רק למקרקעין פרטיים הרשומים בטאבו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום. כמו כל רוכש היא תצטרך לשלם מס רכישה. (מס שבח זה מס שמשלמים במכירה ולכן הוא אינו רלוונטי לרכישה). מע"מ- יחוייב רק אם זה עסקה מסחרית, אחרת יש פטור ממע"מ. בנוגע להשכרה- יש 3 מסלולים מבחינת מיסוי (מ...
המשך תשובה