מתן דירה במתנה והשפעתו על מדרגות מס הרכישה

אנו מבקשים לשפר דיור. בבעלותנו דירה אחת ואני ירשתי חצי מדירת הורי. האם במקרה שאעביר את מחצית הדירה שירשתי לבני הבוגר (לפני סוף השנה) אוכל להנות מממס הרכישה המופחת בקנית הדירה החלופית (הכוונה לרכוש דירת גג ולמכור את דירתנו בתוך 18 חודש לאחר מכן) ? במילים אחרות: האם מתן המתנה לבני יהפוך אותנו לבעלי "דירה יחידה עד למועד רכישת הדירה" השניה (דית הגג)? תודה רבה.

אם תעביר את הדירה לבנך ללא תמורה, אכן תיחשב כבעל דירה יחידה, אבל ייתכן שהוא לא יוכל למכור אותה במשך מספר שנים משום שהתקבלה במתנה. אם אתה מתכוון למכור את הדירה שהתקבלה בירושה, תוך 24 חודשים מרכישת הדירה החליפית, תוכל להשתמש בפטור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בכוונתי לתת במתנה את דירת הירושה, אח"כ לקנות דירה ובשלב שלישי למכור את דירתנו. הייתי רוצה לחשוב שכשאני "נפטר" מדירת הירושה כשאני מעביר אותה לבני ונותר עם דירת מגורי אני נכנס להגדרת סע' 9(ג1ג)(2)(ב) כך שבקנית הדירה החדשה (החילופית) אהיה זכאי למס הרכישה המופחת בזכות זה שלא סופרים את דירת המתנה ואני נחשב למי שזו לו דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה . לכאורה זה מנוגד ללשון הסעיף. יש לך כח להתעמק בזה? אשמח. בברכה, אורן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר