מכירת שטח עם זכויות בניה

הנני בעלת 2 דירות (אחת ירשתי מאמי (שלא מכרה כל דירה למעלה מ 40 שנה..)) המהוות בית דו משפחתי על קרקע של דונם. כמה מס שבח (ואולי מס נוסף ,היטל השבחה וכו?) אצטרך לשלם להערכתך באם אפעל בכל אחת מהאופציות הבאות: א. אמכור מחצית המגרש עם כל זכויות הבניה הקיימות תמורת 1.5 מליון ש"ח. ב.עיסקת קומבינציה (למחצית המגרש)עם קבלן במסגרתה אקבל 2 דירות (בשווי 1 מליון שח כ"א)מתוך 7 שיבנו. ג.בניה עצמית (על מחצית המגרש)של 7 דירות ומכירתן. אציין כי : 1.בכל האופציות 2 הדירות הקיימות נשארות ללא שינוי 2.למעלה מ 40 שנה לא מכרתי נכס נדלן 3.דירת אמי נקנתה ביוני 1961 תמורת 29000 ל"י 4.דירתי שלי נבנתה (על דירת אמי) ב1973 תמורת 60000 ל"י. תודה מראש לתשובתך המפורטת. אסתר

מדובר בחישוב ובתכנון מס מורכב, אותו לא ניתן לבצע במסגרת ראשונית זו. באפשרותך ליצור קשר עם משרדי לתיאום פגישה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הנני בעלת 2 דירות (אחת ירשתי מאמי )המהוות בית דו משפחתי על קרקע של דונם. מהו סכום המקסימום של מס שבח (ואולי מס נוסף ,היטל השבחה וכו?)אותו אדרש לשלם להערכתך בעת מכירת מחצית המגרש הריקה(עם כל זכויות הבניה הקיימות )תמורת 1.5 מליון ש"ח.,, זאת בהתחשב בזכאותי למכור 2 הדירות בפטור מלא כיום(אחת ל4 שנים) ובהסתמך על עלויות הרכישה (דירת אמי נקנתה ביוני 1961 תמורת 19000 ל"י ודירתי שלי נבנתה (על דירת אמי) ב1973 תמורת 60000 ל"י. ) תודה מראש לתשובתך הכללית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר