שלום רב, א. אנחנו לפני פרוייקט 38/2 יש לי דירה של 90 מ"ר ובניתי בחצר יחידת אירוח של 50 מ"ר ללא רשיון, היזם מסכים לפצות אותי בשתי דירות קטנות של 80 מ"ר, האם אהיה צפוי לשלם מס בגין הדירה השניה או שעדיף לי לקבל דירה אחת גדולה של 160 מ"ר. ב. לשכן שלי דירה של 40 מ"ר, היזם הבטיח לו 100 מ"ר, כמה הוא יצטרך לשלם מס על כל מטר מעבר ל25 מטר?
אין בשאלתך מספיק נתונים בכדי להשיב. מס שבח הוא תוצאה של שבח, דהיינו הפרש ערכים לפני ואחרי ההשבחה ולפיכך לא ניתן לחשב את המס על בסיס הנתונים שמסרת. קיים סיכוי גדול שגם על דירה אחת בשטח 160 מ"ר תחוייב במס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פנחס שלום רב. לגבי שיפוי הוצאות - בערר במס שבח אין שיפוי אוטומטי על אגרות הערר, גם במקרה של זכייה מלאה. זו שונה מהליכים פליליים או מנהליים אחרים. לגבי הגשת ערר אחד - חובה להגיש ערר נפרד עבור כל יור...
המשך תשובה
