מס שבח לדירה קיימת בעוד בית צמוד קרקע הולך ונבנה

ראשית תודה על מאמרך המאלף בנוש מס שבח. שאלתי: האם קיים פטור ממס שבח על דירה ישנה בעוד המוכר (אני) בונה בית צמוד קרקע שטרם קיבל טופס אכלוס ולכאורה טרם השתכלל לכדי ״דירה שניה״? אם לאו, האם יחול מס שבח ליניארי על הדירה הוותיקה? בתודה מראש,

מר רון דן שלום כל עוד הנכס הנוסף איננו דירת מגורים מן הדין שלא ייחשב הדבר כאילו בידי המוכר 2 דירות מגורים דא עקא, מצב זה הינו מצב בינייים שטרם נדון בפסיקה וייתכן שרשויות המס יתעקשו על הכללת נכס שטרם הסתיימה בנייתו במכלול הנכסים שנחשבים לצורך קביעת שיעור המס. כך או כך, לכל היותר יחול שבח לינארי על מכירת הדירה הוותיקה ומשכך עדיף למוכרה היום ולא להמתין. בברכה אירית ינקוביץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר