חתמנו חוזה על רכישת דירה מקבלן במאי 2013. בשלב חתימת החוזה הדירה היתה כבר בנויה לגמרי, היה טופס 4 לבניין ושכנים גרו בו כבר מעל שנה קודם. סיימנו לשלם את התשלום האחרון על הדירה ביולי 2013 ( לאחר קבלת המשכנתא מהבנק) וקיבלנו את המפתח מהקבלן באוקטובר 2013. היום אנחנו מעוניינים למכור את הדירה, ברווח של 100,000 שח. מתי נוכל למכור אותה ולקבל פטור ממס שבח?האם מס השבח מחושב מהרגע שחתמנו חוזה? שסיימנו לשלם על הדירה? או מרגע קבלת המפתח? תודה מראש
נטע שלום
על פי התיקון לחוק נדרשים מגורים בפועל למשך 18 חודשים.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, בהחלט יחול מיסוי בעת מכירת החנות/הזכות המוחזקת על ידך בדמי מפתח. לצורך חישוב חבות מס השבח נדרשים נתונים נוספים ובהחלט כדאי להיעזר בעו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין כדי להבין מה גובה חבות המס כדי ...
המשך תשובה