אשתי ואני רכשנו דירה בבניין מגורים. בחוזה הרכישה נכתב כי הרוכש יהיה אחראי על תשלום כל המיסים אשר יחולו על הנכס לרבות וועד בית. כמה חודשים לפני מכירת הנכס, הוחלט בוועד הבית של הבניין לזפת את הגג וכל הדיירים שילמו את הסיפור בחמישה צ'קים דחויים. שלושה צ'קים כבר נפרעו ונותרו שני צ'קים שאמורים להיפרע לאחר העברת הבעלות בנכס. מי אמור לשלם את הצ'קים הנותרים. עורך הדין שלנו טעון שהמוכר צריך לשלם ואילו המוכר טוען שזה כבר שייך לנו.
מדובר בסוגייה של פרשנות חוזה. ככל שכתוב בחוזה שכל התשלומים החלים על הדירה עד למועד מסירת החזקה חלים על המוכר, ולאחר המסירה חלים על הרוכש, הרי שזו הפרשנות. מצד שני אי גילוי פרט מהותי שכזה ע"י המוכר לקונה וציונו בחוזה יכול להיחשב כחוסר תום לב/הטעיה ועל כך ניתן לטעון לפיצוי בשל הפרת החובה לנהל משא ומתן בתום לב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נורית שלום. רכישת דירה מקבלן בפינוי בינוי יכולה להיות הזדמנות מצוינת לשדרוג רמת החיים והרווחה הכלכלית. לעניין המיסוי - מדובר בחישובי מס מורכבים שצריך שעו"ד מטעמך יבחן בטרם ההתקשרות על מנת לבחון ...
המשך תשובה
